Im Rahmen unserer Beratung erhalten Sie fundierte Antworten auf alle Fragen zur Planung und Umsetzung von GMP-Produktionsstätten:

  • Budgetplanung: Wie hoch sollten die Investitionen realistisch angesetzt werden?
  • Zeitplanung: Wann kann mit der Fertigstellung des Projekts gerechnet werden?
  • Lösungsansätze: Welche Konzepte und Optionen bieten sich für Ihre spezifischen Anforderungen an?

Wir begleiten Sie von der ersten Analyse bis zur umsetzbaren Empfehlung – praxisnah, realistisch und zuverlässig.

Unsere Services

GMP Beratung

Wo liegt das Bottleneck in Ihrer Herstellung? Wie kann ein Upgrade der laufenden Produktion für neue Produkte aussehen – ohne die Compliance zu gefährden? Wir unterstützen Sie bei der Klärung regulatorischer Anforderungen und deren praxisgerechter Umsetzung in Planung und Realisierung. Dabei betrachten wir nicht nur klassische GMP-Themen, sondern analysieren Ihr Projekt ganzheitlich – technisch, organisatorisch und wirtschaftlich. Unser Leistungsumfang umfasst unter anderem:

  • GMP-konforme Layoutentwicklungen
    • Definition von Druck- und Hygienezonen
    • Optimierung von Personal- und Materialflüssen
    • Flächenbedarfsanalysen und Raumprogramme
  • Entwicklung von Masterterminplänen für alle Projektphasen
  • Realistische Ermittlung von Projektbudgets
  • Klärung technischer und organisatorischer Schnittstellen
  • Kapazitätsermittlungen für Ver- und Entsorgungssysteme

So entstehen tragfähige, regulatorisch sichere und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen – für stabile Prozesse und nachhaltiges Wachstum.

Prozessberatung & Prozess Optimierung

Wir analysieren Ihre bestehenden Prozesse ganzheitlich – von Material- und Personalflüssen über Anlagenkapazitäten bis hin zu Medienverbräuchen und organisatorischen Schnittstellen. Auf dieser Basis identifizieren wir Engpässe, bewerten Optimierungspotenziale und entwickeln realistische, umsetzbare Maßnahmen. Unser Fokus liegt auf wirtschaftlichen Lösungen, die Produktivität steigern, Durchlaufzeiten reduzieren und regulatorische Anforderungen sicher einhalten.

So schaffen wir stabile, skalierbare Prozesse – für nachhaltige Leistungsfähigkeit und zukünftiges Wachstum.

Standortauswahl / Due Diligence

Nach der Klärung aller Nutzeranforderungen sowie der Entwicklung belastbarer Flächenkonzepte unterstützen wir Sie bei der Bewertung geeigneter Standorte. Im Rahmen technischer und regulatorischer Due-Diligence-Prüfungen analysieren wir Bestandsimmobilien, Infrastrukturen und Versorgungssysteme auf ihre Eignung für Ihre spezifischen Prozesse. Dabei betrachten wir Investitionsbedarf, Erweiterungsmöglichkeiten, Genehmigungsfähigkeit sowie Risiken im Hinblick auf GMP-Compliance.

Werksentwicklungsplanung

Wir unterstützen Sie bei der strategischen Weiterentwicklung und Erweiterung Ihrer Produktionsstandorte – ebenso wie bei der Entflechtung historisch gewachsener Strukturen. Ob GMP-Herstellbereiche, Administration, Lager- und Logistikflächen, Technikzentralen oder Verkehrs- und Erschließungsflächen:

Wir betrachten Ihren Standort ganzheitlich und entwickeln zukunftsfähige Masterpläne, die Wachstum, Effizienz und regulatorische Sicherheit vereinen. Dabei analysieren wir bestehende Prozesse, Flächenpotenziale und Infrastrukturkapazitäten und überführen diese in strukturierte Entwicklungsstrategien – realistisch, wirtschaftlich und langfristig skalierbar.

Machbarkeitsstudien

Ist die Integration eines neuen Produktionsbereichs regulatorisch zulässig und technisch sinnvoll umsetzbar? Wie lange wird das Projekt voraussichtlich dauern? Mit welchen Investitionskosten ist realistisch zu rechnen? Bei solchen Fragestellungen unterstützen wir unsere Kunden seit vielen Jahren mit fundierten Machbarkeitsstudien. Wir analysieren technische, regulatorische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen, bewerten Risiken und entwickeln belastbare Szenarien.

Das Ergebnis ist eine klare Entscheidungsgrundlage – mit realistischen Aussagen zu Aufwand, Zeitrahmen und Budget – als sichere Basis für die nächsten Projektschritte.

QM Support

Im Bereich Qualitätsmanagement unterstützen wir Sie umfassend bei der Sicherstellung und Weiterentwicklung Ihrer GMP-konformen Strukturen. Unser Ansatz ist praxisnah, risikobasiert und auf nachhaltige Compliance ausgerichtet. Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem:

  • Unterstützung beim Aufbau und bei der Pflege eines GMP-konformen Qualitätsmanagementsystems
  • Erstellung, Prüfung und regelmäßige Aktualisierung GMP-relevanter Dokumente und SOPs
  • Planung und Begleitung von Validierungen (Prozess-, Reinigungs-, Computer- und Methodenvalidierung)
  • Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung interner und externer GMP-Audits sowie Behördeninspektionen
  • Unterstützung bei Reklamations- und Abweichungsbearbeitung inkl. Ursachenanalyse und CAPA-Management
  • Durchführung von Schulungen zu GMP-Standards, Hygieneanforderungen und Dokumentationspflichten
  • Pflege und Überprüfung GMP-relevanter Dokumentation (z. B. Batch Records, Logbücher, Prüfprotokolle)
  • Entwicklung und Überwachung von Monitoringplänen, etwa für Reinraum- und Umgebungsüberwachung
  • Beratung zu aktuellen regulatorischen Entwicklungen und Unterstützung bei der praktischen Umsetzung neuer Anforderungen

Benchmarking

Durch unsere Erfahrung als Generalplaner für GMP-Facilities sowie als Generalübernehmer in unterschiedlichen Vertragsmodellen verfügen wir über fundierte Markt- und Projektkenntnisse. Auf Basis realisierter Projekte sind wir in der Lage, Investitions- und Projektkosten bereits in frühen Projektphasen realistisch zu budgetieren und mit vergleichbaren Vorhaben zu benchmarken.

Referenzen

Golm Innovationszentrum (GO:IN 2) (Signature Diagnostics GmbH)

Planung und Realisierung eines Labors für die Forschung und Methodenentwicklung/Optimierung von Next- Generation Sequencing (NGS) Techniken zur Tumordiagnostik

  • Erstellung einer erweiterten Entwurfsplanung für 1.200m² Labor-, Lager-, Bürobereiche
  • schlüsselfertige Realisierung der technischen Gebäudeausrüstung, des Innenausbaus und der Labormöblierung
Zum Projekt

Göttinger Campus-Institut für Präzision in der Medizin

Göttinger Campus-Institut für Präzision in der Medizin (ATMP-Herstellräume unter GMP Bedingungen, ca. 600 m²)

  • Prozessaufnahme
  • Layout-Risikoanalyse und Entwicklung des funktionellen GMP Layouts
  • GMP-Beratung für die relevanten TGA-Systeme im Planungsumfang dritter
  • Kalkulation der Medienverbräuche Prozess / Auslegung WFI-Anlage
  • Koordination zu TGA-Planern / Architekten des Gesamtgebäudes
  • Erstellung von Lastenheften und GMP-Beratung
Zum Projekt

Neubau Core Facility (Universitätsklinikum Freiburg)

Neubau Core Facility – Transfusionsmedizin, Gentherapie und Biobank, GMP Herstellfläche: 300 m² (RRK: “CNC”-D-C-B-A), Laborfläche: 600 m², Gesamtfläche auf zwei Geschossen: 3500m²

  • Planung der HOAI Leistungsphasen 1-5 + Erstellung der funktionalen Ausschreibungsunterlagen
  • Layoutplanung, Layout-Risikoanalyse, Entwicklung des GMP-Layouts, Laborplanung
  • Rohbau, Dach, Fassade, Außenanlagen, Innenausbau & Reinraumausbau
  • TGA Systeme inkl. Gebäudeautomation und Monitoring
  • Reinmedien & Gasversorgung (VE, Flüssigstickstoff, CO2, Druckluft)
  • Erstellung der Qualifizierungsunterlagen (VMP, QMP, SIA, DRA, IQund OQ-Pläne)
Zum Projekt

FAQ

Wie unterstützt die SPIE LSE bei Themen der Standortauswahl und Due Diligence?

Wir entwickeln dabei mit Ihnen auf Basis ihrer Nutzeranforderungen erste GMP-Layouts aller notwendigen Bereiche und können darauf basierend qualifiziert infrage kommende Standorte mit den entsprechenden PRO`s und CON´s bewerten.

Wir haben in der Vergangenheit bei einer Vielzahl unserer Kunden folgenden Fragestellungen beantwortet

  • Sind Bestandsgebäude geeignet für eine Implementierung eine Pharma- / Biotech Produktion
  • Welche Kriterien muss eine Bestandsgebäude erfüllen hinsichtlich Flächen und deren mögliche Flächenaufteilungen, Verfügbarkeit von Primärmedien, Ver- und Entsorgung etc.
Was sind die wichtigsten Kriterien bei der Standortauswahl für Pharma- und Biotech-Unternehmen?

Entscheidend sind u. a.:

  • Verfügbarkeit qualifizierter Fachkräfte
  • Nähe zu Forschungseinrichtungen, Kliniken und Clustern
  • Regulatorisches Umfeld (GMP-Erfahrung, Behördenzugang)
  • Infrastruktur (Energie, Wasser, Abwasser, Logistik)
  • Erweiterbarkeit des Standorts
  • Kostenstruktur (Grundstück, Bau, Betrieb, Steuern)
Welche infrastrukturellen Anforderungen sind standortkritisch?

Besonders relevant sind:

  • redundante Stromversorgung
  • ausreichend Reinst- und Prozesswasser
  • leistungsfähige Abwasserbehandlung
  • temperaturgeführte Logistik
  • IT- und Datensicherheit (z. B. für GxP-Systeme)
Welche regulatorischen Risiken werden geprüft?

Unter anderem:

  • GMP-Compliance des Standorts
  • Historie von Behördeninspektionen
  • Abweichungen, CAPAs, Warning Letters
  • Genehmigungslage für aktuelle und geplante Nutzung
Für welche Einrichtungen ist Ihre GMP-Beratung geeignet?

Unsere Beratung richtet sich an:

  • herstellende Apotheken
  • Universitätskliniken und Krankenhausverbünde
  • spezialisierte Einrichtungen für ATMP-Herstellung
  • Bereiche der TPN-, Radiopharmaka- und Transfusionsmedizin

Wir begleiten sowohl Neubauten als auch Bestandsanlagen.

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Manfred Hirt

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